2024年韩国三级电影12月31日，记者从广州市住建局获悉，2024年，广州市房地产市集总体呈现前低后高特质，颠倒是9月26日中央政事局会议以来，在一系列存量和增量策略重迭效应影响下，自10月份起市集热度保合手复苏态势，止跌回稳态势络续安谧。

全年一手二手商品房成交之和为2125.46万㎡，同比增多3.1%，其中一手商品房网签面积1097.49万㎡、同比着落2.8%，比三季度末收窄13.3个百分点，二手商品房来回登记面积1027.97万㎡，同比增长10.3%。

具体来说， 全年住宅市集成交总体稳中有升，一手住宅成交量降幅合手续收窄，二手住宅成交量同比高潮，二手住宅来回占比初次跨越一手。

2024年全市住宅来回面积为1734.6万㎡，同比高潮3.8%，其中一手住宅网签面积809.27万㎡、同比着落3.7%，但降幅比三季度末收窄17个百分点，全市二手住宅来回登记面积925.33万㎡、同比增长11.3%，比三季度末涨幅增多1.6个百分点，二手住宅来回登记面积占住宅市集成交总量的53.3%，初次跨越了一手住宅。

一手住宅去库存周期大幅批驳。 竣事12月末，全市一手住宅去库存周期16.0个月，比客岁末批驳0.6个月，比三季度末批驳3.4个月。

一、二手商服物业成交均有所增长。2024年全市一手商服物业签约面积185.23万㎡，同比高潮2%；二手商服物业来回登记面积为65.12万㎡，同比高潮12.6%。

通顺三个月过万

12月广州市二手住宅网签11494宗韩国三级电影

在2024年终末一天，广州市房地产中介协会发布全市二手住宅成交数据。数据线路，受契税优惠策略激动，2024年12月（统计周期：2024年11月26日至12月25日），广州市二手住宅网签11494宗、117.16万正常米，环比差异增长0.67%和5.56%，同比差异增长17.33%和17.83%。

从区域来看，除从化区外，其他行政区网签套数环比变动幅度王人在5%以内，其中番禺区、南沙区、花王人区和增城区等外围区域环比小幅增长；海珠区、河汉区、白云区和黄埔区等中心城区环比窄幅下调。

▲12月全市二手住宅成交情况。

面积区间组成方面，在豪宅税取消的利好刺激下，144㎡及以上所占比例环比增长3.70个百分点至12.25%；120 ㎡-144㎡也保合手环比增长，增长幅度为0.87个百分点；60 ㎡-90㎡、90 ㎡-120㎡和60㎡以下所占比例环比差异着落3.13个、1.03个和0.43个百分点。

▲广州二手住宅积年网签走势。

新快报记者庄重到， 2024年10月以来，广州市二手住宅网签量依然通顺三个月过万，且12月的来回量是本年最高水平。10至12月的网签量差异为10379宗、11418宗、11494宗。

广东省城规院住房策略议论中心首席议论员李宇嘉暗示，市集热度络续保合手的原因主要有多方面，一是减税策略在12月份初始见效，这项策略比拟批驳首付、利率等，其批驳资本的成果愈加彰着，额度在数万以致十几万、几十万，对需求端的纾困成果彰着；二是市集心思有所提振，投入11月，广州二手房挂牌量初始触顶，部分区域初始减少；三是减税策略带动房屋轮回服从普及。

关于2025年楼市，李宇嘉合计，广州二手房东导的形态依然不改，从数据来看，除了刚需礼聘二手住房之外，部分改善型需求也礼聘二手住房。近期价钱指数线路，广州新址价钱初始止跌，但二手住房价钱还不才跌，二手住房在户型、学位、价钱上的上风依然存在，这是其络续主导的主要原因。另外，要是二手房来回轮回加速，关于“卖旧买新”也有一定相沿，这会带动新址来回，对新址市集也有相沿。

采写：新快报记者 王彤 梁茹欣 通信员 祝健轩

剪辑：赵静明

校对：吴习

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